Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, vereint den Charme der Gründerzeit mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf drei Etagen bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und steht auf einem Grundstück von rund 190 m².
Im Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, guten Zustand.
Objektbeschreibung
Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und eine monatliche Kaltmiete von ca. 880 € erzielen. Jede Wohnung überzeugt durch individuelle Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden.
Im Dachgeschoss sorgt ein Tageslichtbad mit Badewanne für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Wohnungen.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Baujahr: 1894, Sanierung 1999
- Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
- Grundstücksgröße: ca. 190 m²
- 3 Wohneinheiten, alle vermietet
- Kaltmiete gesamt: ca. 880 € / Monat
- Gas-Zentralheizung
- Balkon und Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gartenmitnutzung - grüne Rückzugsfläche mitten in der Stadt
- Voll unterkellert - mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Dachboden ausgebaut, jedoch nicht gedämmt - weiteres Potenzial vorhanden
*Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
