/10

Schönes Haus mit Einliegerwohnung + 2 Garagen + Carport in toller Lage

275.000 €

Festpreis

25.06.2025

25548 Kellinghusen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG befindet sich in gutem, solidem Zustand, wobei die Nutzung als Einfamilienhaus problemlos möglich ist.. Das besondere ist die Lage in zweiter Reihe, direkt an der Lieth. Hier, mitten im Grünen, lässt es sich prima leben. Das EG zeigt die ELW mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Flur. Vor der Wohnung ist ein Flur mit Einbauschrank, das Treppenhaus ins OG und der Heizungsraum mit WaMa-Anschluss. Im OG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Duschbad, Gäste-WC, Essdiele, Dachterasse und Balkon. Hier ist das "Leben mit zwei Generationen unter einem Dach" perfekt umgesetzt. Im Haus befinden sich noch zwei Garagen mit E-Tor und viel Platz für Hobbys. Im Aussenbereich ist zudem ein Carport mit offenem Unterstand, eine überdachte Terrasse, ein schöner Pavillion und Rasenfläche zu finden. Sehr solide, traumhaft gelegen und ein tolles Raumangebot mit ELW.... kurzum ein tolles Angebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,84 m²
- Grundstücksfläche893,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert302 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.03.2025
- Gültig bis26.03.2035