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Schönes Haus in grüner Idylle !

279.500 €

Festpreis

26.07.2025

32289 Rödinghausen

In einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Rödinghausen steht das angebotene Zweifamilienhaus.
Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1961 erbaut.
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen von jeweils ca. 80 m²
nehmen jeweils eine ganze Geschosshälfte ein.
Das Grundstück hat eine Größe von ca.1008 m².

Beide Wohnungen mit jeweils vier Zimmern haben einen identischen Grundriss.
Sie teilen sich auf in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer,
wobei das Esszimmer einen sparaten Zugang vom Flur hat,
aber auch über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Ein geräumiges Bad und eine schöne Terrasse runden die Wohnung im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss gibt es ein Bad und zwei Balkone.
Die Terrasse und einer der beiden Balkone sind nach Südwest ausgerichtet.

Der Keller bietet vielfältige Anwendungsmöglichkeiten.
In den Kellerräumen steht die Haustechnik.
Zwei geräumige Garagen runden das Angebot ab.

Gebäude und Haustechnik befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche1.008,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert425 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.05.2024
- Gültig bis27.05.2034