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Schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - provisionsfrei

709.000 €

Festpreis

24.10.2025

51491 Overath

Schönes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Overath-Immekeppel überzeugt durch seine solide Bausubstanz, attraktive Lage und stabile Mieterträge. Kapitalanlegern und Investoren bietet sich hiermit eine hervorragende Gelegenheit. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Auf 388 qm Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine renditestarke Anlagemöglichkeit sowie die teilweise Eigennutzung von Wohn- und Gewerbefläche.
Das Haus wurde 1968 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche 463 qm. Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.
Besonders die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zu Köln machen das Objekt zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche388,00 m²
- Grundstücksfläche463,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert187 kWh/m²a