Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 927 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 228 m² bietet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, die ideal für Familien sowie für Feriengäste ist.
Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die große Hauptwohnung (146 m²) die beiden separaten Ferienwohnungen ( 48 und 41 m²) bieten Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Kamin, der nach eigenem Wunsch genutzt werden kann, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt, bei der das Gebäude aufwändig instand gesetzt wurde. Weitere wichtige Modernisierungsmaßnahmen folgten im Jahr 2008 mit der Anbringung einer Außendämmung. Diese Maßnahmen tragen zu einer guten Energieeffizienz des Hauses bei und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss bietet großzügige Wohnmöglichkeiten und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone/Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignen. Die beiden Ferienwohnungen können flexibel genutzt werden und bieten eine gute zusätzliche Verdienstmöglichkeit durch die Vermietung an Feriengäste.
Das Grundstück ist großzügig und gepflegt, es bietet genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Spielbereich oder Freizeitfläche. Ein weiterer Vorteil des großen Grundstücks ist die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren und so den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen zu können.
Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien oder Investoren, die eine flexible Wohnsituation schätzen und gleichzeitig durch Ferienvermietung eine zusätzliche Einnahmequelle eröffnen möchten.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage eine hervorragende Möglichkeit für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Durch die durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen steht die Immobilie in einem guten Zustand dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen, die diese Immobilie bietet.
