Zum Verkauf steht ein Drei-Familienhaus mit zwei Wohneinheiten von 1965. Die gesamte
Wohnfläche beträgt 331qm und das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 780qm.
Wichtig: Bieterverfahren. Der Angebotspreis ist als Startpreis zu verstehen.
Die Erdgeschosswohnung ist eine Maisonettewohnung mit circa 212 qm Wohnfläche und 3,5
Zimmern. Zur Wohnung gehört das im Gartengeschoss liegende Wohnzimmer mit einem großen Koch- und Essbereich. Von dort ist ein direkter Zugang zum wunderschönen Garten vorhanden. Der große Gartenbereich hinter dem Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet viel Platz. Im Erdgeschoss erreicht man durch die Diele das Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung mit Zugang zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein Gäste WC.
In der Obergeschosswohnung mit 99qm gibt es ebenso ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in alle Räume, darunter die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer, beide haben jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf den zwei Balkonen hat man reichlich Platz, um an Sommerabenden den Ausblick zu genießen. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann und das Schlafzimmer.
Insgesamt stehen hier 3,5 Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist von außen erreichbar oder kann aufgrund der bestehenden vorbereiteten Verbindung innen auch mit der OG Wohnung verbunden werden!
Die Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von ca. 99qm und verfügt über 2 Zimmer, einen GästeWC und ein Badezimmer. Sie besteht aus einem großen Wohnraum, welcher eine Küche und Platz für einen Essraum bietet. Über diesen hat man Zugang zum Balkon und kann die Aussicht genießen. Das Dachgeschoss wurde fast vollständig ausgebaut und muss nur noch fertiggestellt werden. Aufgrund des Bebauungsplans darf jedoch keine 3. Wohneinheit erstellt werden.
Das Haus und die Wohnungen sind leerstehend und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Aufgrund des Energiewertes und der Heizung mit Brenner aus 2013 erfüllt das Gebäude bereits die Energievorgaben der EU. Auch die Heizung muss bei Kauf nicht ersetzt werden.
Die Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge und ein außenliegendes Treppenhaus, so dass die Wohnungen wunderbar getrennt sind, jedoch bei Bedarf auch wieder miteinander verbunden werden könnten.
