Ihr neues Zuhause besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m², bei insgesamt 5 Zimmern, teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang von dem aus das Gäste-WC, der HWR mit Dusche und die Diele erreichbar sind. Von der Diele aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, in den Koch- und Essbereich mit einer Größe von ca. 21 m² (inklusive Vorratsraum), in das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 33 m² und zur Treppe, die in das Dachgeschoss führt. Über die Küchentür gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. In dem nicht einsehbaren Garten befindet sich ein Saunahaus, dass in den kühleren Monaten zur Erholung einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich im vorderen Bereich zur Sandbergstraße und ist vom Wohnzimmer und natürlich über die Auffahrt sowie über Weg zum Hauseingang erreichbar.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer mit Größen von ca. 12 m², ein Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 22 m² und eine Ankleide. Das Vollbad hat eine Größe von ca. 12 m², wurde im Jahre 2010 renoviert und ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet.
Der HWR im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ihren PKW können Sie in der Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, unterstellen.
Der angrenzende Schuppen bietet Ihnen Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist zurzeit vermietet (bis 31.01.2026) und wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre der Mieter zu wahren und das Grundstück nicht zu betreten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zu dem Besichtigungstermin vorliegen.
