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Schönes 3 Familienhaus mit weiterer Immobilie mit Potenzial

680.000 €

Festpreis

23.10.2025

76187 Karlsruhe

Die Immobilie in Knielingen in Karlsruhe umfasst ein modernisiertes Dreifamilienhaus mit 196 Quadratmetern Wohnfläche und ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit etwa 120 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 485 Quadratmeter. Zu den Besonderheiten zählen die 16 Zentimeter dicke Mineralwolldämmung, die im Jahr 2025 angebracht wurde, die moderne Ausstattung des Dreifamilienhauses und das charmante Nebengebäude, mit denkmalgeschützter Struktur eines Fachwerkhauses. Die Lage ist ideal, mit guter Anbindung an den Nahverkehr, sowie der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell gesamt 37200 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche485,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1968
EnergieeffizienzklasseF

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