Bad Wörishofen
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Schönes 3-Familienhaus mit Garagen in ruhiger und gepflegter Wohnlage in südlicher Stadtlage

630.000 €
Festpreis
21.10.2025
86825 Bad Wörishofen
Wichtiges auf einen Blick:
- Innenstadtbereich
- Generalsanierung, Wärmedämmung, Dachgeschossausbau im Jahr ca. 1991
- 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz
- insgesamt 3 Wohnungen
- je ein Kellerabteil
- voll unterkellert
- hohe Räume
- 2-zügiger Kamin
- Baujahr vom Wärmeerzeuger 2018
- von Waschküche aus, Außentreppe zum Garten

- Rendite ca. 3,8% p.a.
- Gebäudetyp Mehrfamilienhaus

Im Kellergeschoss:
- Wasch/Trockenraum und Außentreppe zum Garten
- Heizungsraum
- Flur
- 3 Kellerräume

Im Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ca. 75,75 qm Wfl, Wohnküche, Tageslichtbad, Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster.
Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südterrasse und Garten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.

Im Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, ca. 73 qm Wfl., Wohnküche, Tagelichtbad, Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster.
Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.

Im Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ca. 53,10 qm Wfl., Küche, Tageslichtbad, Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster.
Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.


Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposee basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber/Auftraggeberinnen und durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.




































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche201,85 m²
    • Grundstücksfläche390,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1936
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.01.2025
    • Gültig bis19.01.2035

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    bezüglich der Wohnflächenberechnung.
    ____________________________________

    Erdgeschoß:

    Wohnen / Essen:
    ca. 36,58 qm Wfl.
    Arbeitszimmer / Büro:
    ca.13,58 qm Wfl.
    Küche:
    ca....
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Info zur Anzeige

  • Ort86825 Bad Wörishofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.10.2025
  • Anzeigen­kennung2bcd322d
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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