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SCHÖNER WOHNEN in Poppenbüttel / 4 Zi.-ETW (Haus in Haus) mit Einzelhaus-/ RH-Charakter, Garten, gr. Terrasse, Fernwärme € 499.000,-

499.000 €

Festpreis

21.06.2025

22399 Hamburg

- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Einheit mit 4 Wohnungen.
- Durch die großzügige Aufteilung entsteht nach Betreten der Diele sofort der Eindruck eines Einzel-/Reihenhauses (Haus in Haus).
- Der eigene Garten, mit der großen, zum Teil überdachten Terrasse, elektr. Markise und Geräteschuppen bietet nicht nur Platz zum Entspannen sondern auch einen hohen Freizeitwert.

- Ein Anschluss an Fernwärme erfolgte 2025.
Leider konnte dies im gültigen Energieausweis vom 09.01.2019 bis 08.01.2029 nicht berücksichtigt werden.
- Hausgeld mtl. € 452,00 zzgl. Rücklagen z.Zt. mtl. € 280,00

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche116,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.01.2019
- Gültig bis08.01.2029

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