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Schöner Wohnen in Oberschneiding!

630,00 €

Nettokaltmiete

12.06.2025

94363 Oberschneiding

Wohnung:

Die 2-Zimmerwohnung wurde im Juli 2017 fertiggestellt und basiert auf dem Standard neuester Technik.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberschneiding. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen großzügigen Balkon sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Haustüre. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Eine energieeffiziente Heizung und ein Aufzug bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m² und teilt sich wie folgt auf:
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich ohne Einbauküche, Flur, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Bezugsfrei ab 01.09.2025

Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A, Energieträger Luft- Wärmepumpenanlage Baujahr 2017

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 630,00 €
Außenstellplatz: 25,00 €
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung: 220,00 €

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete630,00 €
- Nebenkosten220,00
- Warmmiete875,00 €
Merkmale
- Wohnfläche77,50 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert46 kWh/m²a
- Gültig bis22.04.2028