- ca.700qm schön angelegtes Grundstück in Toplage,
- Optionale Bebauung im hinteren Grundstücksteil möglich,
- 105qm Wohnfläche des Hauses,
- 5 Zimmer, 3 Bäder, Küche,
- vollunterkellert,
- Veranda,
- Gasheizung,
- Doppelgarage mit elek.Tor,
- Grillplatz mit Außenkamin,
- Gartenhaus/Schuppen,
- 5000 Liter Tank für Regenwasser zur Bewässerung des Gartens.
Das ca.105qm große Einfamilienhaus besticht durch den Charme des Altbaus. Die Immobilie wurde im vorderen Bereich des 686 qm großen Grundstücks erbaut, wobei im hinteren Grundstücksbereich laut Auskunft des Bauamtes ein weiteres Wohnhaus errichtet werden könnte. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen, ca. 30qm großen, südlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich , eine großzügig geschnittene ca. 12 qm große Küche, einen Flur mit Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Eine gemütliche, beheizte Veranda rundet den zeitlosen Grundriss des Erdgeschosses ab.
In Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer und ein im Jahr 2007 renoviertes Duschbad. Unter dem schmucken Krüppelwalmdach mit Gauben sind die Raüme des Obergeschosses auf Grund der geringen Dachschrägen sehr gut nutzbar. Das Dachgeschoss des im Jahre 1998 sanierten Daches bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Räume des Kellergeschosses sind beheizt und vielseitig nutzbar. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum (Gasheizung), ein Hobbyraum, eine Dusche, ein WC, ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen. Der Keller verfügt über einen direkten Gartenzugang.
Das Haus wurde beräumt, so können Sie nach dem Erwerb der Immobilie mit der Renovierung des Hauses beginnen.
Das ca.686qm große Grundstück mit dem liebevoll angelegten und gepflegten Garten ist ein großes „Plus“ der Immobilie. Ein Grillplatz mit Außenkamin, eine Terrasse und ein Gartenhaus lassen keine Wünsche bei der Gartennutzung offen.
In hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die GFZ beträgt 0,2, die GRZ 0,4 (Baustufe II).
