30.04.2024
15566 Schöneiche (Berlin)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage: Diese familienfreundliche Immobilie wurde in einer angenehmen Wohnanlage im vorderen Teil des Grundstückes errichtet. Vorbei an einer liebevollen Vorgartengestaltung befindet sich linker Hand eine praktische Garage für eine geschützte Fahrzeugunterbringung, welcher ein zusätzlicher Stellplatz vorgelagert ist. Für Wohlbefinden und gemütliche Momente sorgt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse im hinteren, sonnigen Gartenbereich. Das gepflegte Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 465 m² ist über eine befestigte Straße zu erreichen und liegt idyllisch angelegt in einer beliebten Wohngegend. Schöneiche, mit seinen ca. 12.500 Einwohnern, ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Waldgartengemeinde im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Trotz der unmittelbaren Nähe zu Berlin, hat Schöneiche seinen dörflichen Charakter beibehalten. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch Bus, S- und Straßenbahn als auch durch die Bundesstraßen B1, B5 und den Berliner Autobahnring gewährleistet. Diverse Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schlosspark, Storchenturm und Dorfanger, sind ebenso vorhanden wie Kitas, Schulen und moderne Einkaufseinrichtungen.
Objekt: Eingebettet in eine sympathische Wohnanlage wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise im Jahr 1995 errichtet. Ausgestattet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² überzeugt diese Immobilie mit einer klaren Grundrissgestaltung. Die großzügige Diele präsentiert, neben einem Gäste-WC und einer Küche, den gemütlichen und großzügig offerierten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Das perfekte Ambiente für gemeinsame Momente. Im Obergeschoss befinden sich zudem drei helle Zimmer mit Teppichboden, die vielseitig genutzt werden können. Mit dem Dachgeschoss und dem Vollkeller bietet das Haus außerdem Raum für individuelle Wohnvorstellungen und Hobby Aktivitäten. Mit all diesen Möglichkeiten und dem Potenzial zur Verwirklichung von Wohnträumen ist diese Immobilie in begehrter Wohnlage eine echte Bereicherung für ihre zukünftigen Bewohner.
-Großer Wohn- und Essbereich
-Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 51 m²
-Terrasse
-Garten mit Südausrichtung
-Studio im Dachgeschoss
-manuelle Rollläden
-Garage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
