29.04.2024
15566 Schöneiche (Berlin)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 596,70 EUR
Lage: Schöneiche, ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, bietet den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Gerade einmal 45 Minuten mit dem Auto, über die B1, trennen die Bewohner von Schöneiche vom lebhaften Stadtzentrum Berlins, was diesen Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und ehemalige Hauptstädter macht. Das Ortszentrum von Schöneiche selbst verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf findet sich hier auch ein großes Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungseinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt. Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung, bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen.
Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser
- Süd/ Südwest-Balkon
- Parkett/Teppich
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Keller
Objekt: Die sehr gepflegte, unterkellerte Wohnanlage (BJ`1996) besteht aus 3 freistehenden Mehrfamilienhäusern. Im hinteren Bereich der Wohnanlage befinden sich Kfz-Stellplätze, Garagen, Fahrradabstellplätze sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und zeichnet sich durch ihre wohlüberlegte Raumaufteilung aus. Vom geräumigen Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, das geräumige Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die manuell bedienbaren Außenrollläden an allen Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kommunikationstechnisch sind Sie mit Telefon- und Kabelanschluss bestens vernetzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage, die derzeit fremdvermietet ist.
Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2018 und entrichtet eine monatliche Kaltmiete von 596,70€ zuzüglich 227,52€ Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 824,22€ ergibt. Die Garagenmiete beträgt 50€ mtl.. Das Wohngeld beläuft sich auf 234,73€ im Monat. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand Dezember 2022, beträgt: 139.829,70 € für die WEG.
Bitte beachten Sie: Die Bilder wurden aufgenommen, bevor der aktuelle Mieter eingezogen ist.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zur Autobahn: 4.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.91, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
