08.05.2024
15566 Schöneiche (Berlin)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Südosten von Berlin, nahe Müggelsee am Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, Müggel und Kalksee bietet hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung sichert kurze Wege nach Berlin sowie ins Umland. Den S-Bahnhof Rahnsdorf z.Bsp. erreicht man mit dem Bus 161 in wenigen min..Mit der S-3 kommt man von dort schnell und entspannt in weiteren ca.20 min. in die Berliner City. Der Berliner Ring, B1 sowie der öffentliche Nahverkehr mit dem Bus 161 und 420 oder der Tram 88 sorgen somit für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ideale Anbindung an das Umland. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man in kurzer Fahrzeit.
Ausstattung: Einbauküche
Außenklimaanlage
Blick ins Grüne
Objekt: Diese ca. 67 m² große zwei Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Komfort mit Ruhe und Natur in Schöneiche. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Nähe zur Metropole Berlin schätzen, ohne auf ländlichen Charme verzichten zu wollen. In der modernen Wohnung im schönen Ortsteil Fichtenau erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 21 m² großen Dachterrasse. Sie verfügt weiter über ein komfortables Schlafzimmer mit eigener Loggia, sowie ein großes Wannen/Duschbad. Die Fußbodenheizung und das edle Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über, während die Klimaanlage im Wohn/Essbereich an heißen Sommertagen Erfrischung bietet.
* Ca. 67m² Wohnfläche
* Zwei Zimmer
* Klimaanlage in Wohn,-Ess und Küchenbereich
* Ca.21m² große Dachterrasse
* Zimmer mit Loggia - Westausrichtung
* Fußbodenbeheizter Parkettboden
* Einbauküche mit elektr. Geräten
* Feinsteinzeug im großen Wannen/Duschbad
* Elektr. Jalousien
* Dachflächenfenster mit Abschattung
* Lichtsystem
* Moskitoschiebetüren
* Eigener PKW Stellplatz
* Kellerabteil
* Sep. Fahrradkeller und Außenstellfläche
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
