Beschreibung: Die derzeit noch vermietete Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnanlage gemäß WEG und kann frühestens im Juni des Jahres 2025 selbst bezogen werden.
Sie ist hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet. Über eine Nutzungsentschädigung bis zur eigenen Nutzungsmöglichkeit durch den Käufer kann verhandelt werden
Lagebeschreibung: Großziethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld und zählt zum Landkreis Dahme-Spreewald., unweit des Stadtrandes von Berlin-Neukölln
( Rudow, Buckow ) gelegen und erfreut sich seit der Wendezeit großer Beliebtheit. Die unmittelbare Angrenzung an Berlin und die günstige Nahverkehrsanbindung steigern die Attraktivität des Wohngebiets.
In unmittelbarer, fußläufiger Nähe gibt ein kleines Einkaufszentrum mit allen Versorgungsgütern des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: 3 geräumige Zimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und ein sehr helles Schlafzimmer. Das Wannenbad wurde mit einer zusätzlichen Dusche versehen. Ein innenliegendes Gäste-WC ( gefliest ), eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Die Einbauküche mit allen modernen Gerätschaften stammt aus dem Jahr 2019 mit Geräten von Neff und Siemens.
Sie bietet einen Geschirrspüler, einen Induktionsherd, eine Abzugshaube. Die Wäsche kann im zum Haus gehörigen Wasch-und Trockenraum platzsparend erledigt werden. Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen Fahrradkeller und einen zur Wohnung gehörigen PKW-Außenstellplatz.
Geschickt wurde durch Ausgestaltung aller Flächen ( mehrere als Stauraum für Haushaltsgeräte und Kleidung ) die Wohnfläche optimal genutzt.
Es stehen 2 Keller zur Verfügung
Besichtigungstermine/Sonstiges: Außenbesichtigungen können jederzeit erfolgen, Innenbesichtigungen nur nach Absprache mit den Eigentümern.
Der Kauf der Wohnung ist provisionspflichtig, die Provision in Höhe von € 28.488,60 tragen Käufer und Verkäufer zu zur Hälfte, d.h. pro Vertragspartei fallen 3,57 % brutto vom Kaufpreis an Provisionszahlung an,
€ 14.244,30 je für Verkäufer und Käufer.
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss des von uns erfolgreich vermittelten Kaufvertrages.
Die Wohnung ist frühestens ab Mitte 2025 frei verfügbar, da die jetzigen Eigentümer / Mieter auf die Fertigstellung ihres Neubaus warten. Dem Käufer ist dieser Umstand bekannt. Er bezieht als Entschädigung bis zum Auszug eine monatliche Miete in Höhe von € 700,-- ( VB ).
Das monatliche Hausgeld beträgt € 375-- warm für die Wohnung und € 35,-- für zwei Keller ( ein Keller wurde hinzugekauft )
Wenn zum Ankauf eine Finanzierung benötigt wird, vermitteln wir gerne einen unabhängigen Partner.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises, € 14.244,30 inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
