Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Schönecken, mit seinen ca. 1500 Einwohnern ist ein typisches Eifeler Dorf in der Westeifel mit Burgruine, engen Gassen und jahrhundertealter Handwerkstradition im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt an der Nims, inmitten der Prümer Kalkmulde .
In nördlicher und westlicher Richtung grenzt die "Schönecker Schweiz" an den Ort, das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Hier befinden sich unter anderem seltene Insekten und Orchideenarten und ausgedehnte Wanderwege.
Schönecken, mit einer guten Infrastruktur, verfügt über Ärzte, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Banken, eine Postfiliale, eine Tankstelle, Bäckereien, Einkaufsmärkte, Gaststätten, Restaurants und zahlreiche Handwerksbetriebe. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus findet man im ca. 8,5 km entfernten Prüm.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Die Einteilung im Erdgeschoss umfasst ein großer Eingangsbereich, eine Küche, eine geflieste Toilettenanlage mit Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zwei Abstellräume.
Im Flurbereich besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Das OG ist aufgeteilt in den Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Fußböden im Flur und in einem der Schlafzimmer sind mit Holzdielen belegt. Ein weiteres Schlafzimmer ist sehr groß (ca. 19,3 m2) und mit PVC im Fußbodenbereich ausgelegt (darunter befinden sich Spanplatten). Das 3. Schlafzimmer hat eine Betondecke.
Speicher:
Der Speicherraum ist sehr groß (ca. 65 m2) und nicht isoliert.
Hier besteht evtl. noch Ausbaupotential.
Diese Ebene besteht aus der Dachgeschossfläche im Wohnhaus (ca. 38 m2) und die Dachgeschossfläche (1.OG) im ehemaligen Heu stall (ca. 27 m2). Beide Flächen sind vom Wohnhaus aus begehbar.
Nebengebäude:
Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude bestehen aus den Stallungen und einer Futterküche. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66,70 m2.
Der ehemalige Strohstall im 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 18,50 m2.
In der ehemaligen Futterküche ist die Heizungsanlage untergebracht.
Der linksseitig angebaute Stall ist gepflastert und verfügt über Stromanschluss und einen separaten Eingang. Der rechte Stall, mit Betondecke, hat einen Starkstromanschluss.
Die Stallungen sind als Hobby-/Partyräume nutzbar oder können als nützliche Abstellflächen dienen.
Garage:
Zur Unterbringung des PKW's steht eine Garage zur Verfügung.
Weiterhin sind links vom Stall / vor der Garage noch Stellplätze vorhanden.
Objekt: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und Ausbaupotenzial, in Schönecken
Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche, auf dem das Wohnhaus mit den angebauten Nebengebäuden steht, beträgt ca. 209 m2.
Baujahr:
Das Anwesen wurde ca. 1822 in Massivbau mit Bruchsteinen gebaut.
In den 1970er Jahren wurden einige Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
1972 erfolgte die Erneuerung der Küche, des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer. Ebenso wurden in diesem Zuge die Strominstallationen im Haus erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch die Dacherneuerung ausgeführt. Im Folgejahr erfolgte die Badsanierung und 1975 wurde ein neuer Außenputz aufgetragen.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 92,10 m2 verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss.
Hinzu kommt die Nutzfläche auf dem Speicher und in den Nebengebäuden von insgesamt ca. 150,20 m2.
Heizung:
Das Objekt ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die 2021 neu installiert wurde. Die Heizungsinstallationen wie Heizkörper und Rohrleitungen aus Kupfer wurden im Jahr 2010 komplett neu mit einem Fußleistensystem hergestellt.
Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Warmwasserspeicher der über die Heizung läuft, aber kann auch noch über einen Durchlauferhitzer betrieben werden.
Fenster:
2022 wurden die vorhandenen Fenster gegen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz ersetzt. Die Elemente sind mit Rollläden ausgestattet.
Renovierungen:
2022 wurde die das Gebäude von innen Renoviert und eine neue Küche eingebaut.
Dach:
Das Dach des Hauses ist mit Schiefer eingedeckt und nicht isoliert.
Leitungen:
Wasser- und Heizungsleitungen sind aus Kupfer. Abflüsse wurden teils in 2022 erneuert.
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet.
Sonstiges: Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Regionale Banken. Gerne helfen wir ihnen weiter!
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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
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