Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Anliegerstraße

23.500 €

Festpreis

25.04.2024

54614 Schönecken

Lage: Die Gemeinde Schönecken liegt an der Nims auf einer Höhe von etwa 400 bis 550 m ü . NHN .

Schönecken gehört zu der Verbandsgemeinde Prüm und wird von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt. Es ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern.

Durch den Neubau der "Seniorenresidenz Nimstal" und dem neuen Gemeindehaus "Forum im Flecken" hat sich in Schönecken viel getan.

Besorgungen des täglichen Bedarfes können im Zentrum der Kerngemeinde zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum ist in fünf Minuten zu Fuß und in einer Minute mit dem Auto erreichbar.

Die gute Infrastruktur von Schönecken bietet Geschäfte, Friseure, Arztpraxen, eine Apotheke, Banken, Post, Cafe´s, Kindergarten, Grundschule, Gastronomiebetriebe, Supermarkt, Tankstelle, Park sowie Handwerksbetriebe und Bäckereien.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die Bushaltestellen nicht weit vom Grundstück entfernt. Von hier aus fahren Busse in die nächstgelegenen größeren Städte Bitburg und Prüm. Die Städte Trier, Köln, Aachen und Luxemburg sind in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flughäfen wie Köln, Düsseldorf sowie Luxemburg sind in ca. 1,5 Std. erreichbar.

Einige Firmenansiedelungen be?nden sich in unmittelbarer Nähe von Schönecken oder in den nahegelegenen Industriegebieten. Zu den größten Firmen in der Region gehören MUH Arla, die Stihl - Hotspot für Magnesium-Druckguss, Streif Fertighaus, Prüm-Türenwerk und Tesla Grohmann Automation.

Der zusammengefasste Landkreis Bitburg-Prüm zeichnet sich nicht nur durch die Unternehmensansiedlungen, sondern auch durch den hohen Freizeitwert aus.
Objekt: Bei dem hier präsentierten Grundstück handelt es sich um ein erstrebenswertes Baugrundstück, mit einem unverbaubaren Panoaramablick auf die Gemeinde Schönecken und das Nimstal.

Für eine bergseitige Bebauung gibt es barrierefreie Projektierungsvorschläge für ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus.

Des Weiteren ist eine Baugrunderkundung, mit einem geotechnischen Bericht vorhanden, welcher eine uneingeschränkte Bebaubarkeit dokumentiert.
Sonstiges: Zu beachten ist, dass die Partner des ImmoNetzwerk auch für den/die Verkäufer/-in in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Stichworte: GRZ: Nachbarbebauung (§34BauGB), Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.