Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage/Abstellmöglichkeiten. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 4 Etagen-Gas-Heizungen und folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß links:
1 Diele
1 Bad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Schlafraum
2 Kinder- o. Gästezimmer
Erdgeschoß rechts
1 Diele
1 Abstellraum- Heizungsraum
1 Bad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Schlafraum
1 Arbeits- o. Gästezimmer
Obergeschoß links
1 Diele
1 Bad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Schlafraum
2 Kinder- o. Gästezimmer
Obergeschoß rechts
1 Diele
1 Bad
1 Küche
1 Wohnraum
1 Schlafraum
2 Kinder- o. Gästezimmer
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Schönebecker Ortsteil Felgeleben. Direkt im Ortsteil gibt es einige kleine Nahversorger, Kita, Sportmöglichkeiten, Ärzte Sparkasse. Bis zum Zentrum Schönebeck und weitere Dingen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus etc. sind es ca. 3 km.
Zur Ortsumfahrung Schönebeck/ B 246A sind es 5 Pkw-Minuten, bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 10 Pkw-Minuten. Im Ortsteil gibt es einen Bahnhaltepunkt der Strecke Magdeburg//Halle/Leipzig mit Anbindung an den weiteren Schienenfernverkehr.
Ausstattung: Es sind jeweils zwei 3-Raum-Wohnungen und zwei 4-Raum-Wohnungen vorhanden. Die Bäder verfügen über Fenster und in den größeren Wohnungen über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch; in den kleinen Wohnungen über Dusche, WC und Waschtisch. Die Böden sind großenteils gefliest.
Sonstiges: Die Mieteinnahmen betragen ca. 20.900 € netto kalt p.a..
Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Provision: Käuferprovision 6,50 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
