Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie kann Ihnen sowohl zur Eigennutzung aber auch als eine solide, nachhaltige Kapitalanlage dienlich sein.
Die zu verkaufende 3,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG, linker Hand des Treppenhauses und hat eine Größe von 79 m². Die Wohnung teilt sich in einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, einem Duschbad mit Fenster, einen kleinen Abstellraum, einen Balkon und einem Eingangsflur auf. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar.
Das Wohnzimmer weist eine Größe von 27 m² auf und ist mit einem 2-flügigen Fenster und einer Balkontür ausgestattet, durch diese Sie den Balkon betreten können. Dieser kann auch vom Schlafzimmer aus erreicht werden. Generell zeichnet sich diese Wohnung nicht nur durch ihre hervorragende, zentrumsnahe Lage aus, sondern auch durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die die ohnehin schon geräumigen Zimmer noch größer wirken lassen. Hier gibt es genügend Platz für beispielsweise eine 3- köpfige Familie oder jungen Pärchen, die ihren Träumen Entfaltungsmöglichkeiten bieten wollen. Der Balkon lädt gerade im Sommer zu gemütlichen Stunden ein, in denen man die frische Elbluft schnuppern kann.
Die Küche ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und das warme Wasser wird über das Heizungssystem geregelt. Der Arbeitsbereich an der Herd- und Spülwand ist mit weißen Keramikfliesen gefliest.
Das ca. 6m² große Bad ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Schlafstube ist durch das Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet genug Platz. Das Kinderzimmer hat eine optimale Größe und kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Alle Decken Wände wurden mit weißer Raufasertapete tapeziert.
Die Fußböden der Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Laminat verlegt, die Küche mit Bodenfliesen und der Abstellraum mit einem PVC-Belag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert.
Im Jahr 1997 wurden doppelt verglaste Dreh- und Kippfenster in der Wohneinheit eingebaut.
Zu der weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Schönebeck, außerdem ist die Warmwasseraufbereitung des Objekts mit einem ca. 500 Liter Warmwasser-Boiler für alle Eigentümer gewährleistet.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sehr geehrte(r)/Interessent(in), alle weiteren Informationen zur Hausverwaltung erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zu Naherholung: 3.00
Provision: 4,17% inkl. 19% MwSt.
