Schöne Wohnung sucht Mieter: individuelle 2-Zimmer-Wohnung

489,95 €

Nettokaltmiete

19.09.2025

45894 Gelsenkirchen

Im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, absolut zentral gelegen, befindet sich diese 2- Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In dieser Wohnlage lässt es sich bequem und komfortabel wohnen! Das Mehrfamilienhaus ist 1928 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen und gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung selbst, befindet sich im 2.OG. Auf ca. 60 m2 bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über die große Diele gelangen Sie separat in alle Räume Ihrer neuen Wohnung, die Ihnen neben den 2 Wohnräumen, der Küche, dem Tageslichtbad auch noch einen Balkon bietet. Ihr Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschtisch und ein WC liegt. Der Wohngemeinschaft steht ein Objektbetreuer zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasboiler. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies indem Sie die einzelnen Räume farblich nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete489,95 €
- Nebenkosten165,00
- Warmmiete654,95 €
Merkmale
- Wohnfläche59,75 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert135 kWh/m²a
- Gültig bis03.12.2033