Schöne Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1.040,13 €

Nettokaltmiete

26.11.2025

51063 Köln

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafräumen über eine Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist auch für eine 3-WG geeignet.

Vor Ihrem Einzug werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Alle Innentüren werden lackiert.
Das Badezimmer wird erneuert.
Alle Sanitärobjekte werden ausgetauscht.

Alle Decken werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden wird mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, melden Sie sich gerne bei uns, sodass wir einen Besichtigungstermin miteinander vereinbaren können.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.040,13 €
- Nebenkosten219,00
- Heizkostenbetrag95,00
- Warmmiete1.354,13 €
Merkmale
- Wohnfläche70,95 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert71 kWh/m²a
- Gültig bis26.09.2032