Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.
Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.
Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.
Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.
Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 110.848,44 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen sind frei finanziert).
Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
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