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Schöne Kapitalanlage ohne Sanierungsstau mit drei Wohnungen zentral Wustweiler

275.000 €

Festpreis

14.05.2025

66557 Illingen (Saarland)

Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Illingen / Wustweiler, ein wahrer Schatz für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit drei Wohneinheite und bietet insgesamt 8,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Im Erdgeschoss sind aktuell 2,5 ZKB vermietet, das Obergeschoss mit 2 ZKB vermietet und das Dachgeschoss mit 4 ZKB wird selbst genutzt. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für das tägliche Wohlbefinden. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 299 m² und beeindruckt durch die kluge Nutzung des Raums ohne Keller. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Einzug oder die rasche Generierung von Mieteinnahmen. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie in der attraktiven Region Illingen / Wustweiler zu investieren. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.