Eine rentable Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
energieeffizient, individuell, nachhaltig !
So wurde diese Umgestaltung dieses Hauses ganzheitlich gelöst.
Ist wie ein Neubau - Das ursprüngliche Haus wurde 1972 erweitert und komplett umgebaut. In 1997 wurde aufgestockt mit zwei weiteren Wohnungen und die Fenster erneuert. In 2004 wurde das Ökonomiegebäude abgerissen, die Wohnung 3 neu errichtet und eine sehr grosse Garage errichtet für diese Wohnung. Neue Fassadendämmung und Dachflächendämmung mit einer Zwischensparren- und Aufsparrendämmung.
2023 Neuinstallation der Wärmepumpe mit Inbetriebnahme in 2024. Mit Fertigstellung in 2024 wurde die Fassade und Holzteile neu gestrichen, sämtliche Elektroinstallationen und Zähleranlage neu gemacht Neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper ausgetauscht.
Die sehr schön grosse Wohnung im 1.OG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, grosses Bad, sep. Gäste WC, Flur, Diele und einen Balkon.
Der Balkon mit 7,15 m² wurde dabei nur mit 1/4 mit 1,79 m² eingerechnet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen i.J. bei 11.604,-- €
Eine grosse Garage mit Abstellmöglichkeiten ist vorhanden. ein Keller gehört deshalb nicht zur Wohnung. Die klassischen Kellerutensilien haben in der Garage Platz.
