Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 367,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1909, Energieeffizienzklasse: H
Objekt-Nr. 208-14241
Wir dürfen Ihnen hier eine erschwingliche Doppelhaushälfte für Ihre kleine Familie anbieten. Zwischen Maritimo, Haard und Klein-Erkenschwick befindet sich das Wohnhaus in guter Lage, um sich im Naherholungsgebiet an der frischen Luft die Beine zu vertreten und Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.
Auf dem Kaufgrundstück befindet sich das Haus mit überdachter Terrasse, ein Gartenhaus und ein Stellplatz. Der Garten ist gepflegt, nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen oder für gemütliche Grillabende.
Durch die Haustür kommen Sie in die Küche, welche über einen Zugang zur Terrasse verfügt.
Dahinter liegt der geräumige und einladende Wohn- und Essbereich. In der Zwischenetage befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und im Dachgeschoss sind zwei Zimmer eingerichtet, klassischerweise Kinder- und Elternschlafzimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dort Platz für die Heizung, zum Waschen und nützlichen Stauraum.
Die meisten Gewerke sind in den 80iger und 90iger Jahren erneuert worden, wie die Fenster und Leitungen. Das Dach ist ungedämmt. Das Bad wurde Anfang 2000 modernisiert und die Gasheizung ist aus dem Jahr 2008. Die Immobilie besticht durch das gepflegte Erscheinungsbild, allerdings bedarf es der ein oder anderen Verjüngungsmaßnahme, um den Wohnbedürfnissen junger Familien gerecht zu werden.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.
