18.04.2025
45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Anbau in einem 6-Familienhaus mit 2 Zimmern in Marl-Hüls. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde das Dach vom Anbau neu eingedeckt und gedämmt.
Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 142 m², der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €. Die Eigentümer verwalten sich selbst.
Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.
Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit.
Der Wohnbereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit Garten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Auch haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur weiteren Nutzfläche im Keller und einem weiteren Badezimmer. Vielleicht haben Sie schon immer von einer Sauna geträumt? Diese könnten Sie hier verwirklichen.
Der Schlafraum liegt direkt hinter dem Wohnzimmer. Hier können Sie Abends zur Ruhe kommen und ganz entspannt aus dem Fenster in Richtung Terrasse schauen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen, was sie besonders attraktiv für vielfältige Lebenssituationen macht.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Sie.
Die beiden Beispielbilder vom Schlafzimmer und Wohnzimmer dienen als Ideen und wurden digital bearbeitet.
