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Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage

1.470,00 €

Nettokaltmiete

13.11.2025

86368 Gersthofen

Die Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien in einer ruhigen Wohngegend.

Das Wohnzimmer mit der offen integrierten Küche bietet mit der großen Fensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre. Praktischerweise kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden, somit können Sie sofort mit den Kochen beginnen. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse und der dazugehörige Garten eignen sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das moderne Badezimmer mit Fenster und dem großen Duschbereich lädt zum entspannen ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Zwei Schlafzimmer runden diese schöne Wohnung ab.

Praktisch ist der Stauraum im eigenen Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der Tiefgarage parken. Ein weiterer oberirdischer Stellplatz gehört zur Wohnung. DIe Miete für die beiden Parkmöglichkeiten sind insgesamt 110 €.

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 beziehbar.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.470,00 €
- Nebenkosten160,00
- Heizkostenbetrag190,00
- Warmmiete1.820,00 €
Merkmale
- Wohnfläche97,80 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.06.2023
- Gültig bis21.06.2033