Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten in Gütersloh-Avenwedde!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 90,5 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht am schönen Gartenanteil - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz reserviert.
!Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Jahresnettomiete beläuft sich ab Oktober 2025 auf 8.064,- € inkl. Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit per Teilungserklärung zu Eigentumswohnungen umgewandelt und dies gibt den derzeitigen Mieter einen besonderen Kündigungsschutz von 3 Jahren!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde, die durch ihre gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit überzeugt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
