Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches ca. 1902 errichtet und 1997 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine regionale Hausverwaltung bewirtschaftet und ist in einem guten Zustand.
Die Dreiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Alle Räume, bis auf die Küche, sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen. Besonderes Highlight der Wohnung ist das herrliche, geräumige Wohnzimmer. Von hier kann auch die Küche betreten werden. Weiterhin steht ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Bad zur Verfügung. Der Balkon ist zur Rückseite des Hauses und somit nach Nord/Osten gerichtet. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil, welche zu Lagerzwecken dienen.
Die Wohnung ist bereits seit Januar 2024 an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Vor der Neuvermietung erfolgte die Renovierung der Fußbodenbeläge in den Wohnräumen. Hier ist nun ein hochwertiges Laminat verlegt, was die Wohnung deutlich aufwertet. Es wird derzeit eine Jahreskaltmiete von 3.480 € erzielt.
