Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Wilhelmshaven - Maadebogen
In einem gepflegten Wohn- und Gewerbekomplex im beliebten Stadtteil Maadebogen befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Gebäudes und überzeugt durch Helligkeit, modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche (2022) Induktionskochfeld der Marke Neff
- Badezimmer mit Eckbadewanne & ebenerdiger Dusch (2013)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Loggia (ca. 4,80 m²) mit schöner Aussicht und Sonnenlicht
- Separater Abstellraum in der Wohnung (ca. 7,47 m²)
- Weitere Abstellfläche im Dachgeschoss (ca. 3,85 m²)
- Gas-Brennwerttherme (Junkers, Baujahr 2022)
Die Wohnung ist Teil eines Ensembles mit 34 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 8.011 m². Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Aufgaben wie Winterdienst, Gehwegreinigung und die Pflege des Treppenhauses - komfortables Wohnen ohne Aufwand!
Weitere Eckdaten:
- Baujahr Gebäude: ca. 1994
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Kein Fahrstuhl vorhanden
- Monatliches Hausgeld: 166 €
- Bezugsfrei: sofort
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Aufgrund der Lage und Ausstattung ist sie sowohl für Singles, Paare als auch als renditestarke Kapitalanlage sehr attraktiv.
