Diese schön geschnittene Eigentumswohnung könnte bald Ihnen gehören. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 8 Wohneinheiten (leider ohne Fahrstuhl). Ein großer Vorteil ist, dass sich über der Wohnung nur gemeinschaftliche Dachgeschossräume befinden, jedoch keine weitere Wohnung mit Mietern. Zur WEG gehören insgesamt 158 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1963 im massiver Bauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellräume im Keller, der ca. 8 m² gross ist sowie eine ca. 7,30 m² große Loggia. Die Wohnung steht aktuell leer und kann zeitnah übergeben werden. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung neu bezogen werden.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Zur rechten Seite liegen die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Zur linken Seite befindet sich aktuell ein Schlafzimmer/Büro. Geradeaus erreicht man das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dass durch einen Durchbruch zusammengelegt wurde, jedoch auch wieder in zwei separate Zimmer getrennt werden kann. Von dort aus haben Sie auch Zugang zur Loggia.
Wir empfehlen folgende Veränderungen vorzunehmen:
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Sanierung des Badezimmers
- Installation von 3-adrigen Elektroleitungen mit FI-Schalter
- Tapezieren und Streichen der Wände
- Neue Einbauküche
Wohnflächenabgaben:
Abstellraum: 1,19 m²
Flur: 8,50 m²
Küche: 7,63 m²
Badezimmer mit Badewanne: 4,90 m²
Kinderzimmer: 14,30 m²
Wohnzimmer: 23,78 m²
Eltern: 16,96 m²
Loggia: 50 % von 7,30 m² = 3,65 m²
Gesamte Wohnfläche: 80,91 m²
Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).
