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Schöne Doppelhaushälfte mit Garten & Sauna – Familienidylle in Hetzerath

395.000 €

Festpreis

23.07.2025

54523 Hetzerath

Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Hetzerath vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das um 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert, zuletzt 2024. Es bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC – ein wahres Raumwunder für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 961m² – eine Seltenheit bei Reihenhäusern. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Sauna im Dachgeschoss schaffen ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Mit einem Energieverbrauch von 110,5 kWh/(m²a) (Klasse D) bietet die Immobilie auch solide energetische Werte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche961,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert110 kWh/m²a
- Gültig bis24.11.2035

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