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Schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit Garten

482.000 €

Festpreis

14.10.2025

90552 Röthenbach (Pegnitz)

Einladende, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen, direkt angrenzenden Ankleide ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet die Möglichkeit zur Installation eines zweiten Badezimmers, da die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Der geräumige Keller bietet reichlich Stauraum und ist mit Starkstromanschlüssen ausgestattet, was die Installation einer Sauna oder ähnlicher Anwendungen ermöglicht.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine großzügige Terrasse und ein charmantes Gartenhäuschen auf einem Grundstück von 318 Quadratmetern.

Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten legen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche318,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert52 kWh/m²a
- Gültig bis14.07.2035