22.08.2025
91590 Bruckberg (Regierungsbezirk Mittelfranken)
Die im Jahr 2002 erbaute schöne kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruckberg.
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang im Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, sowie ein Gäste-WC. Über das Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche/Wanne.
Im Keller ist ein großer Hobbyraum, mit Heizung und Tageslicht, der als Wohnraum genutzt werden kann. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und das Heizöllager ist im Keller vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.000,00 Liter. Der Schornstein ist zweizügig und kann somit für einen Kaminofen genutzt werden. Der vorhandene Spitzboden (Einschubtreppe) kann ausgebaut werden.
Eine direktangrenzende Garage mit Zugang zum Garten ist vorhanden.
Das Haus wird über eine Öl-Niedrigtemperatur-Zentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 60,9 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Das Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut.
