Diese stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet alles, was Familien und anspruchsvolle Käufer sich wünschen: komfortables Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Seit 2007 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt - ein Zuhause, in das man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1978 (fortlaufend modernisiert)
Garage/Carport/Stellplatz: ja (Garage ca. 36 m², Carport + Stellplatz)
Highlights der Immobilie
Kontinuierlich modernisiert: Neues Dach (2005), moderne Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster mit Wärmeschutzrollos, Gasheizung (Bj. 1990) mit neuem Wasserspeicher (2017).
Zusätzlicher Komfort: Pelletofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Praktische Extras: Großzügige Garage (derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet), Carport und weiterer Stellplatz.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
Zugang zum Gartenbereich mit Pool und Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer - Größe leicht veränderbar
Gäste- / Kinderzimmer
offener PC Arbeitsplatz mit Blick nach unten
Dachgeschoss
große Galerie mit neuen Dachfenstern
kleine Abstellkammer - Umbau zum Bad / WC möglich
Kellergeschoss:
Waschküche
Werkbank / Abstellraum
Heizraum
Beheizbarer Hobbyraum - vielseitig nutzbar
Außenbereich - Wohlfühlambiente pur
Überdachter & beheizter Pool (Solaranlage) - Badespaß bis in den Spätherbst
Dachterrasse über dem Gartenhaus - Rückzugsort zum Entspannen
Überdachter Vorgarten mit fest integriertem Weber-Grill und Relaxzone - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, praktischen Details und einem Außenbereich, der höchsten Freizeitwert bietet.
Ob als Familiendomizil oder als Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Gartenfreude legen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
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