3 Zimmer Eigentumswohnung in Stadtnähe von Igersheim
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Ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage stadtnaher Lage zwischen Markplatz und Kaufland von Igersheim
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage der Bad Mergentheimer Randgemeinde Igersheim. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen, gut erhaltenen 3-Familienhauses (Baujahr 1992) und bietet einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese gemütliche und charmante Dachgeschosswohnung bietet einen hellen, ruhigen Rückzugsort mit zwei Balkonen, Gartenanteil und einem klar strukturierten Grundriss. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger die Kombination aus gepflegtem Zustand, naturnaher Lage und fairem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zudem noch einen schönen Ausblick und eine gute Atmosphäre.
Lage/Beschreibung:
- 3-Familienhaus in sehr ruhiger Lage
- gepflegte Wohnung mit zwei schönen Balkone
- Bittumstraße 3 in Igersheim
Baujahr: 1992/1993
Geschoss: DG
Wohnfläche: 69,34 qm
Wohneinheiten: 3 Wohnungen im Objekt
Aufteilung:
Diele
Küche
Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit kleinem Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Besonderheit: Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss
und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Ausstattung:
Fliesen
Laminatboden
Parkett
neues Kunststofffensterelement im Wohnbereich
Sonstiges: Kellerraum sowie Stellplatz vorhanden
die Wohnung ist seit 01.08.2022 vermietet
Besichtigung: von außen jederzeit, innen nur nach Absprache mit uns
Kaufpreis: Festpreis Euro 149.000,-- inkl. Kfz Abstellplatz
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Honorar: Das vom Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar
beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 24.09.2018
gültig bis 23.09.2028
Endenergieverbrauch 149 kWh
Primärverbrauch 164 kWh
Gasheizung Bj. 1992
