10.10.2025
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wehr (Baden).
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchradiator ausgestattet. Die Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung) sind zur Wohnungsseite weiß beschichtet und auf der Außenseite in dunkelgrau gehalten. Die Rafflamellenstoren als auch die PVC-Rollladen sind elektrisch zu betätigen. In allen Wohnräumen besteht der Bodenaufbau aus Anhydrithestrich mit Parkett oder Fliesenbelag. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten. Alle Zimmer und auch das Bad verfügen über Tageslicht.
Der großzügige Balkon ist zusätzlich mit einer Wintergartenverglasung ausgestattet, die beweglich auch eingefahren werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und Balkon (Süden)
4 Zimmerwohnung mit 113,30 m²
Zimmergrößen (ca. Angaben):
Wohnen/Essen/Kochen: 47,26 qm
Flur: 8,03 qm
Gäste-WC/Waschraum: 2,22 qm
Zimmer1: 11,47 qm
Zimmer2: 10,35 qm
Schlafen: 14.71 qm
Bad: 10,13 qm (Dusche und Badewanne)
Grosser Balkon: 9,13 qm (Grundfläche: 18,25 qm)
mit Wintergarten
(Überdachter Bereich Anrechnung 50%)
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradabstellraum
Müllraum
Lift bis in die Tiefgarage
Parkplatz:
zur Wohnung kann ein zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage,
zusätzlich hinzu erworben werden.
Durch die gute Isolierung der Gebäudehülle ist ein wirtschaftlicher und ökologischer Energiebedarf gewährleistet.
