/10

Schöne 4 Zi.-Whg. mit Balkon/ Garten in ruhiger Lage von Emskirchen ab September frei!!

1.050,00 €

Nettokaltmiete

17.07.2025

91448 Emskirchen

Objektbeschreibung Die helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist gefliest, während die Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt sind.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und modernisiert – inklusive Heizungsanlage, Dach, Elektrik sowie einer hochwertigen Wärmedämmung (Vollwärmeschutz). Das Badezimmer ist im Jahr 2024 teilweise renoviert worden.

Zur Wohnung gehören mehrere praktische Abstellräume mit Tageslicht sowie ein separates WC.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen ist eine separate Abstellfläche vorhanden.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.050,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert79 kWh/m²a