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Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

229.000 €

Festpreis

23.10.2025

55576 Sprendlingen

Die Immobilie überzeugt durch einen funktionellen Grundriss, moderne Gestaltung und helle Räume.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Bad ist modern und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das WC ist separat.

Der Balkon hat Südausrichtung und lädt zum Entspannen ein. Dabei kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze. Diese befinden sich im Eigentum der Wohneigentümergemeinschaft und sind keiner Wohnung direkt zugeordnet.

Zu gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet.

Die Wohnung ist derzeit für 600 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Es besteht Mietsteigerungspotential, dieses ist bereits vertraglich vereinbart.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.04.2019
- Gültig bis12.04.2029