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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

165.000 €

Festpreis

04.09.2025

41747 Viersen

Objektnr: 1067762

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein hervorragendes Potenzial.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der charmante Balkon mit Markise, der die Möglichkeit bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen - ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die großzügig gestalteten Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine moderne Küche sorgt für eine praktische Alltagsnutzung. Das Badezimmer ist funktional und hell gestaltet, was den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a

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