24.06.2025
78355 Hohenfels (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf kommt hier eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 94 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/1. OG ( wegen Hanglage ) in einem kleinen 3-Familienhaus aus dem Jahr 1991 in einem kleinen Ortsteil von Hohenfels.
Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht und angenehm hell gefliest und mit Laminatböden ausgestattet.
Neben dem großzügigen, hellen und weitläufigen Wohn-/Esszimmer welches einen Zugang zum großen überdachten Balkon bietet befinden sich auf dieser Etage noch ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das geschmackvolle Badezimmer und die praktische Küche.
Die neuwertige Nobilia-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen.
Das ebenfalls neuwertige Tageslichtbadezimmer bietet neben der Badewanne auch noch eine große und ebenerdige und damit behindertengerechte Dusche.
Vom Flur der Wohnung erreichen Sie dann über eine eigene Treppe Ihren privaten Keller-/Hobbyraum mit großem Isolierglasfenster und Ihrem eigenen elektrischen Warmwasserbereiter.
Anteilig zu den 3 Wohneinheiten des Hauses steht nach Absprache evtl. noch ein eigener Gartenbereich zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Vor dem Haus steht zudem noch der eigene Kfz-Stellplatz für Ihre Nutzung bereit und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis eingeschlossen.
Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden, des Weiteren kann in den umliegenden Straßen überall geparkt werden.
Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus welches ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt wird.
Beheizt wird das Haus aktuell noch durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Hier wird in Kürze jedoch eine neue Holz-Pellets-Heizung eingebaut und es wäre damit auf dem neuesten Stand der Heizungstechnik!!
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
