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Schöne 2-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - provisionsfrei

190.000 €

Festpreis

04.09.2025

44135 Dortmund

Diese sehr schöne Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) hat einen geräumigen Balkon und ist sehr gut vermietet. Die jetzigen Mieter wohnen schon seit vielen Jahren dort und würden gerne weiter dort wohnen bleiben, wissen aber auch, dass bei einem Verkauf der neue Eigentümer ggf. diese Fläche selbst nutzen möchte.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und schön ausgestattet. Auf dem Balkon kann man sich mit Blick in einige Grünflächen sehr wohl fühlen.

Der Schnitt: Vom Flur der Wohnung gelangt man in das Wohnzimmer und zum Gast-WC, dem Badezimmer mit kleinem Fenster und dem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man Zugang auf den geräumigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Wohngebiet ist sehr beliebt und die Nähe zum Stadion auch für Fans ideal.
Seit wir die Wohnung in 2013 erworben haben gab es nie einen Leerstand.

Mieteinnahmen: monatl. Miete 529,00 EUR zzgl. NK 350,00 EUR

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und vereinbaren mit uns einen Termin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.06.2017
- Gültig bis19.06.2027