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Schöne 2-Zimmer Kapitalanlage mit Balkon im Leipziger Westen!

142.000 €

Festpreis

10.05.2025

04178 Leipzig

- Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Denkmalschutz
- Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
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In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 266 € (umlagefähig: 188,-€, nicht umlagefähig: 40,-€, Zuführung zur EHR: 38,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 €
- Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und die Kaltmiete wurde Anfang 2024 auf 396,23€ erhöht.
- keine Sonderumlage zu erwarten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.01.2015
- Gültig bis01.01.2025

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