Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 70,94 qm befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches 1999 grundhaft saniert wurde. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 388,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 97,14 EUR.
Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.
Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Raumaufteilung
Über den Flur bzw. die Diele erreicht man zum Einen das inne liegende Badezimmer mit WC sowie Dusche und zum anderen den großzügigen Wohnbereich als zentraler Raum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem Erker, die Küche sowie den traumhaften Wintergarten. Der Wintergarten lädt nach einem langen Arbeitstag zum entspannen und verweilen ein. Von hier aus hat man auch einen hervorragenden Blick auf die Saale sowie in der Ferne das Kulmberghaus.
Der zur Wohnung zugehörig Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden diese schöne Wohnung ab.
