Makrostandort:
- Schönbrunn liegt im Osten des Rhein-Neckar-Kreises und grenzt an das Land Hessen im Westen.
- Einwohnerzahl: ca. 2.920 (Stand: 31.12.2023)
- Durch eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Eberbach verbunden.
- Nächstgrößere Städte: Heidelberg ca. 33 km, Heilbronn ca. 55 km, Ludwigshafen ca. 60 km
- Über die B37 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
- Touristisch erschlossen, wenig Infrastruktur
- Im benachbarten Eberbach besteht Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Der ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
Mikrostandort:
- Das Haus befindet sich im Ortsteil Allemühl, ca. 3 km von Schönbrunn entfernt, mit rund 353 Einwohnern. Busverbindung nach Schönbrunn vorhanden.
- Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, ländlichen Lage in einer Sackgasse mit 1- und 2-Familienhäusern in der Nachbarschaft.
Objektbeschreibung:
- freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hanglage
- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Gartengeschoss jeweils mit Wohnzimmer, integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Terrasse.
- Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, sowie eine großzügige Maisonette-Einheit mit 3 Zimmern, offener Küche, modernem Bad, Wintergarten, Verbindungstreppe und Abstellraum. Schrägen im Obergeschoß.
- Garten und Garage vorhanden
Mietverhältnisse/Wohnfläche:
- 3 der 2-Zimmer-Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen mit einer Wohnfläche von jeweils 62 m² ausgestattet. Bei zwei dieser Wohnungen wurden Inklusivmieten vereinbart.
- Die Maisonette-Wohneinheit steht zurzeit zur Vermietung.
- Die Wohnflächengrößen wurden aus den zur Verfügung gestellten Mietverträge entnommen, bei der Maisonette-Einheit wurde die Wohnfläche geschätzt.
Ausstattungsdetails:
- Die Wohn- und Schlafzimmer sowie Flure sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest.
- Holztüren und Kunststofffenster
- 2-Zimmer-Wohnungen: Standardausstattung entsprechend heutigen Anforderungen
- Die Maisonette-Wohneinheit hat eine sehr moderne Ausstattung.
Hinweise:
- Es gibt Reparaturmaßnahmen, die durchgeführt werden müssen. Diese wurden preislich berücksichtigt.
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 71.18 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Strom, Stückholz, Photovoltaik, EEK: B
