Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schönbrunn-Allemühl, einer zum Rhein-Neckar-Kreis gehörenden Gemeinde. Knapp 30 Kilometer östlich entfernt erreichen Sie die Universitätsstadt Heidelberg. Nördlich der Gemeinde verläuft durch das Neckartal die Bundesstraße 37 / 45, diese ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung von Heidelberg bis Mosbach. Von Schönbrunn aus erreichen Sie ebenfalls die Stadt Eberbach über die Buslinie 822. Hier haben Sie Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr der Deutschen Bahn. Mit dieser erreichen Sie mühelos die Städte Mannheim, Heidelberg sowie Mosbach. Für die Versorgung bieten Ihnen die Nachbargemeinden in Lobbach (ca. 11 km), Schwarzach (ca. 7 km) und die Stadt Hirschhorn (ca. 12 km) eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs an. Hierzu gehören Supermärkte wie EDEKA, Penny, verschiedene Discounter und die K & U Bäckerei. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen mit der landwirtschaftlich reizvollen Lage dazu bei, dass sich Familien in Haag wohlfühlen. So wird eine Kinderbetreuung in der örtlichen Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt" in Haag sowie in der Kindertagesstätte "Sonnenhalde" in Moosbrunn angeboten. Zusätzlich kann in Schönbrunn in der Grundschule "Bildungswerkstatt" der Grundschul-Abschluss erworben werden.
Objekt: Willkommen in diesem kleinen Einfamilienhaus, das die Möglichkeit bietet, ein eigenes Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. In einer ruhigen Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² auf einem Grundstück von ca. 716 m². Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet mit seinen 2 großzügigen Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Einzelpersonen und Paare. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das einen idealen Ort zum Entspannen und Zusammenkommen mit der Familie bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Wintergarten, der eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt. Die Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht dadurch besten Komfort.
Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon, von dem aus man den schönen Garten erblicken kann. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Weitere Staumöglichkeiten im Dachgeschoss bietet ein Stauraum und mehrere Einbauschränke im Flur sowie im Schlafzimmer.
Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Dazu sind zwei der Zimmer im Keller mit Fenstern und Heizung ausgestattet, wodurch man sie ebenfalls als Wohnraum nutzen kann und nochmal deutlich mehr Fläche zur Verfügung hat. Das Haus besitzt zudem zwei Stellplätze, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge ermöglichen. Der große Garten mit einem Gartenhaus aus Holz und einem Steinofen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Einfamilienhaus ist ideal für handwerklich motivierte Menschen geeignet, die die Möglichkeit sehen, das Haus zu sanieren, zu renovieren und ihrer Vision freien Lauf zu lassen. Es bietet viel Potenzial, um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen und ein persönliches Traumhaus zu schaffen. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt Raum für Erholung. Warten Sie nicht zu lange und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in einen Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
