29.04.2024
94513 Schönberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Objektbeschreibung: Die Wohnung in Schönberg steht zum sofortigen Bezug zur Vermietung frei. 2023 wurde es teilsaniert, was vor alle die Böden in allen Räumen, die frisch gestrichenen Wände und eine neue Elektroinstallation im Erdgeschoss betrifft.
Im EG empfängt sie eine Diele mit ca. 12 m², an die ein Abstellraum (ca. 2 qm) anschließt. Außerdem liegen im Erdgeschoss die Küche (ca. 12,6 m²) und ein großes Esszimmer mit etwa 21,5 m². Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Wünschen eingebaut werden.
Im 1. OG liegt ein zentraler Flur, der in vier Zimmer führt: Es gibt zwei in etwa gleich große Kinderzimmer (je ca. 14 m²), ein großes Schlafzimmer (fast 24 m²) und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne (ca. 10,4 m²).
Ganz oben im Dachgeschoss liegt das sehr geräumige Wohnzimmer mit gemütlichen Dachbalken (ca. 34,5 m²) und einem Holzofen. Ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, grenzt an das Wohnzimmer an.
Die Wohnung nutzt eine Gasheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Vor dem Gebäude ist ein kleiner Vorgarten vorhanden. Zusätzlich zum Wohnhaus ist eine ca. 80 m² große Garage vorhanden, die u.a. als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Bezug sofort möglich.
Lagebeschreibung: Der Markt Schönberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.
Der Ort ist mit den Bundesstraßen B 533 und B 85 sehr gut angebunden.
Schönberg bietet einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte liegen in der nahen Umgebung. Der Ort hat ein Café, eine Bäckerei und eine Eisdiele sowie ein Erlebnisbad. Unberührte Natur und herrliche Wanderwege in der Umgebung tragen zum hohen Freizeitwert der Gegend bei.
Die umliegenden Städte sind Grafenau (ca. 8 km), Freyung (ca. 20 km), nach Tittling sind es 12 km. Die Entfernung nach Passau beträgt 35 km, nach Deggendorf sind es 47 km. Den Flughafen München erreichen sie mit ca. 150 km Entfernung nach etwa ca. 1,5 Std. mit dem Auto, der Flughafen Salzburg ist ebenfalls ca. 160 km entfernt.
Ausstattung: . Teilsanierung 2023
. Böden in allen Räumen neu
. Wände alle frisch gestrichen
. Elektroinstallation im EG erneuert
. Sichtbare Holzbalkendecken
. Kamin im Dachgeschoss vorhanden
. Kleiner Vorgarten vorhanden
. Große Garage als Hobbyraum, Werkstatt o.ä. (ca. 80 qm) nutzbar
. Gasheizung, Fenster 2-fach verglast
Sonstiges: Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
