30.04.2024
94513 Schönberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Objektbeschreibung: Mit Charme und Schindel ist dieses Projekt genau das Richtige, für denjenigen der das Extra an Charme sucht. Verwandeln Sie diese ehemalige Kult-Gaststätte "Quetsch" zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum.
Der Weiler "Quetsch" in der Bayerwaldgemeinde Schönberg ist vielen Urlaubern bekannt durch seine tolle Aussicht mit wunderbaren Alpenblick bei schönem Wetter.
Mit genauso viel Charme glänzt das angrenzende Ferienhaus mit Holzvertäfelung, dass zusätzlich -auf Anfrage- erworben werden kann. Für mehr Infos kontaktieren Sie uns einfach.
Dieses Wohn- und Gastronomiehaus im "Eberhoferstil" erstreckt sich vom Keller bis hin zum Dachgeschoss. Betritt man das urige Gebäude durch den Flur, erhält man Zugang zu der großzügigen Gaststube, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Sportsbarbereich, den beiden Speisekammern, dem Nebenzimmer und den Toiletten. Die Räume umfassen ca. 240 m² im Erdgeschoss.
Durch den Treppenaufgang erhält man Zugang zum Flurbereich im Obergeschoss, von hier aus führt man zu den vier Schlafräumen (jeweils ca. 25 m²) und dem Badezimmer.
Im Dachgeschoss findet man zusätzliche Wohnfläche von 2,5 Zimmern und einem Badezimmer.
Der Keller bietet sich ideal als Lagerfläche, um die nötigsten Dinge zu verstauen oder Kartoffeln und Co. zu verwahren.
Ein "Geheimgang" führt Sie in einen noch tieferliegenden Keller, der sich als Weinlager oder aber auch für besondere Feierlichkeiten unterm steinernen Rundbogengewölbe anbietet. Seien Sie ruhig etwas mutig und neugierig.
Bei der Gasversorgung wird auf die Gemeinschaft gesetzt. Die Nachbarschaft besitzt einen gemeinschaftlichen Gastank, der durch einzelne Zähler versehen ist. Die Mitbenützung wird
durch ein neu einzutragendes Recht im Grundbuch abgesichert.
Um den Komfort vollständig zumachen, findet man im Außenbereich eine Doppelgarage, Stellplätze und einen kleinen Garten - um die Aussicht zu genießen. Beim Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Die Zufahrt wird zusätzlich grundbuchrechtlich abgesichert.
Mit Herz und Köpfchen verwandeln Sie diese ehemalige Kult-Gaststätte in einen gemütlichen und charmanten Wohntraum. Worauf warten Sie! Schmieden Sie Pläne und rufen gleich an zwecks Besichtigungstermin.
Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
