11.06.2024
24217 Schönberg (Holstein)
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des beliebten Appartementhauses Lübeck. Zum feinen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Die 1. Etage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl.
Lagebeschreibung: Sehr gute Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, ein Ortsteil, der zur Gemeinde Schönberg an der Ostsee gehört. Der kilometerlange Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt, dort befindet sich auch der nächste Supermarkt. Der Ortskern Schönberg ist ca. 5 Autominuten entfernt oder Sie erreichen ihn in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad. Hier stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und umfasst 2 Wohnräume, eine Einbauküche im Flurbereich und ein Badezimmer mit Badewanne.
Highlights:
- Einnahmequelle durch die Vermietung an Feriengäste
- 2022 im gesamten Appartement neuer Vinylboden außer Badezimmer, neue Küchenzeile
- Stromkasten neu
- Traumlage in Strandnähe
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Glasfaser liegt im Haus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- anteiliger Abstellraum
Das geringe Wohngeld in Höhe von 155 € macht das Investment sehr attraktiv. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Kostenlose, frei wählbare Parkplätze befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Die Übergabe kann ab Februar 2025 erfolgen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
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Provision: 2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
